Il est actuellement possible d’investir vos ressources dans des activités pour gagner de l’argent en ligne en obtenant un peu plus avec le temps. Cette méthode vous permettra d’emmagasiner du cash tout en travaillant autrement. La question est ici centrée sur les moyens de production des revenus passifs purs, et de faire des placements d’argent afin d’obtenir des rendements.
Revenus passifs : La bourse ETF comme premier artifice
Pour réussir à avoir des revenus passifs, c’est une bourse disposant d’un indice similaire au CAC40 ou autre. Cet outil de la bourse est plus connu sous le nom de « tracker ». Ce dernier se base sur la possession d’une partie du capital d’entreprises de manière à prendre le moins de risque possible.
En effet, l’ETF se met dans la poche plusieurs entreprises afin de limiter les dégâts en cas de chute de bourse. La bourse MSCI World est réputée pour ce genre de traite, raison pour laquelle sa notoriété est si forte. Avec des boîtes de bourse comme MSCI World, vous êtes loin des chutes et réussir à avoir des revenus passifs sachant que vous aurez à portée de mains plus de 1 600 grand enseigne.
En plus d’être des entreprises renommées, ce sont des sociétés internationales. Ce qui fait de 0 % les chances que ces dernières ont, de faire faillite en même temps. Concernant les trackers, vous pourrez vous reposer et gagner de l’argent hors du travail puisqu’ils feront le travail à votre place.
Effectivement, les ETF sont plus performants en production que les placements ordinaires. Les risques sont d’autant moindres avec la possibilité de réaliser un placement des revenus passifs avec une épargne spécifique : « le plan d’épargne en action ». Avec ce type de tracker, votre capital peut se voir à la hausse avec l’augmentation des dividendes en parallèle, et ceci débouchant sur des intérêts qui s’élèvent constamment.
Une stratégie dénommée « Buy and hold » vous donnera l’opportunité de gonfler votre capital et ainsi obtenir plus d’intérêt de votre bourse. Pour cela, vous n’avez qu’à verser un montant invariable sur votre tracker et le laisser faire le travail. C’est surtout la technique qui va compter en bourse, pour vous permettre des revenus passifs.
Les investissements en bourse sont techniques et stratégiques, mais il ne vous faudra pas pour autant des compétences spéciales pour y faire des revenus passifs. De plus, les trackers vous facilitent la vie en automatisant les tâches d’avoir des revenus passifs.
En effet, en utilisant ces artifices de bourses, vous êtes tranquille puisque vous n’aurez fait que l’action d’investir et c’est tout. Vous pouvez même automatiser les virements mensuels. Que demander de plus donc avec un type de bourse pareil ?
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Les prêts accordés par des particuliers aux entreprises : « Crowdlending »
C’est effectivement un moyen très en vogue dans la société actuelle, de prêter de l’argent à des entités pour percevoir des intérêts comme les banques chaque mois. Le « Crowdlending » vit de ce principe tout en donnant à des particuliers, la possibilité de prêter des fonds aux entreprises.
Les « petites et moyennes entreprises » plus connues sous le sigle PME sont les plus nombreuses sur ce marché sachant que les grosses boîtes préfèreront des prêts bancaires. Pour faire du « Crowdlending » et avoir des revenus passifs, vous avez par exemple WeShareBonds qui vous aidera dans cette quête.
En accordant ce type de prêt à une enseigne, vous allez participer au financement du projet de cette dernière avec d’autres particuliers pour avoir des revenus passifs, qui sont eux aussi des prêteurs. Vous pouvez vous renseigner auprès des prêteurs qui sont déjà établis pour connaître la situation d’une entité.
De cette manière, votre investissement providentiel aura plus d’assurance. Il est aussi recommandé de miser sur plusieurs entreprises que sur une seule pour réussir à avoir des revenus passifs, même si cela sera difficile. Bien entendu, investir dans plusieurs entités et plusieurs projets en même temps est synonyme de fonds de roulement très élevé.
Or, ce consensus est le maître mot du « Crowdlending » puisque vous courrez un grand risque de perte si vous investissez dans un seul et unique projet par exemple. Concernant les intérêts que vous toucherez en « Crowdlending », vous verrez des bénéfices de 4 % et qui peuvent aller jusqu’à 9 %.
Ce taux dépendra de l’envergure du projet que vous financez et logiquement, de la puissance financière de l’entreprise mère. C’est effectivement un moyen qui ne nécessite pas de déplacer des montagnes pour se faire des revenus passifs par mois. Si vous êtes convaincu et voulez vous mettre au « Crowdlending », sachez que vous pouvez investir entre 20 € et 100 € dépendant de la boîte ainsi que de la plateforme proposant l’offre.
La possibilité de faire des placements dans plusieurs entités sera donc possible si vous mettez de petites sommes pour plusieurs projets. Le total de votre portefeuille d’investissement ne sera pas aussi lourd qu’en investissant de grosses sommes d’argent, c’est élémentaire.
De plus, vous pourrez booster vos intérêts en rajoutant quelques chiffres à votre capital investi pour que vous puissiez réussir à obtenir des revenus passifs. Avec de petits investissements éparpillés un peu partout, les risques de pertes sont doux sachant que vous ne perdrez pas gros en cas d’échec d’un projet.
Effectivement, un projet sur 5 peut échouer, donc 1 investissement sur 4 de perdus pour vous. Mais soyons optimistes puisque c’est logique ici : si l’un perd, quatre vont gagner des revenus passifs. C’est une méthode passive qui fera grandir progressivement votre capital par des restitutions venant d’entreprises, sans oublier les intérêts qui vont avec.
Louer ses biens et ses propriétés
Louer ses propriétés, mais à courte durée
Le fait de louer votre propriété produira également une source de revenus passifs sachant que vous devrez investir en ligne et gagner de l’argent avant de pouvoir le faire. Il est logique que vous remettiez sur pied votre maison, si l’on peut dire cela ainsi. Dans ce cas, vous aurez besoin d’environ 40 000 € de fonds pour vous acheter un studio en périphérie.
Pourquoi en périphérie dites-vous ? Et bien parce que l’immobilier y est moins cher qu’en ville et que c’est plus accessible au grand public, surtout celui de la classe moyenne. Le but de votre investissement sera de gagner des revenus passifs et de vous approprier une demeure à louer, le meubler et le décorer du mieux que vous pouvez pour en obtenir un tarif de location convenable.
De plus, vous avez par exemple Airbnb pour faire la promotion de votre bien à louer. Concernant les prix de location mensuels, le tarif normal pour des studios en périphérie est aux environs de 400 €. Mais sachant que vous louerez votre bien à courte durée, ce montant sera donc doublé ou triplé selon la qualité du propriétaire.
Pour rendre votre location, en revenus passifs, vous pouvez faire appel à une agence spécialisée en nettoyage. Cette dernière s’occupera de tout ce qui est ménage et rangement dans votre appartement. Vous avez également la possibilité de programmer les nettoyages en établissant un agenda des jours d’absence des locataires ou encore de l’intervalle de temps entre le départ d’un locataire et de l’arrivée de nouveaux occupants.
Le personnel chargé du ménage s’occupera du constat de l’état de la maison pour vous. Vous aurez des rapports constants à chaque ménage, ce qui est particulièrement pratique sachant que cela se fera chaque semaine. De plus, placez une boîte à clé pour ne pas être dérangé par vos locataires.
Pour rendre entièrement indépendante votre activité de location et générer des revenus passifs, il est recommandé de fabriquer plusieurs clés. Vous les confierez à votre agence immobilière, votre personnel chargé du nettoyage ainsi que pour vous. De cette manière, vous n’aurez qu’à contacter par exemple votre agence pour réparer la fenêtre en cas de pépin.
Cette dernière n’aura pas besoin d’attendre les locataires ou encore d’aller chercher les doubles des clés chez vous avant de pouvoir effectuer son travail. C’est un véritable gain de temps en plus d’être une méthode de gestion efficiente. Il est vrai que les sommes aux environs de 40 000 € ne sont pas familières au portefeuille de tout le monde, même si les prêts coûteront plus cher à la retombée des intérêts.
Il est vivement recommandé de vous payer vos propriétés par argent physique si vous en avez la possibilité. Cela vous épargnera des dettes qui sont assez conséquentes, auprès des institutions financières.
Louer des objets entre particuliers pour avoir des revenus passifs
Entre particuliers, vous êtes libre de vous prêter des objets et d’en recevoir de petites commissions. En effet, c’est tout à fait légal et vous n’aurez pas non plus besoin de déclarer vos revenus passifs et logiquement, votre activité puisque vous n’en obtiendrez que des revenus passifs tout comme la somme qui en découle.
Les outils de jardinage sont les plus empruntés sur le marché que vous offre « Allo voisins ». Si vous en disposez, mettez-les en location grâce à ces sites-là. Pour vous donner encore plus de possibilités dans vos locations, vous avez la plateforme locataire Zilok (qui permet aussi de faire du « jobbing »).
Ce type de location est fructueux et est spécifiquement intéressant. En effet, le prix de votre bien est susceptible d’être restitué au fur et à mesure que vous louez ce dernier. C’est une source de revenus passifs sachant que vous n’aurez pas besoin de vous déplacer. C’est à ceux qui voudront louer votre objet qui viendra vous l’emprunter chez vous.
C’est un des avantages des toiles nommées précédemment. Désormais, vous ne vous soucierez plus d’avoir acheté un objet et de devoir le laisser sous la poussière. Vous êtes maintenant au courant de la manière de les utiliser à bon escient.
Location de voiture entre particuliers pour avoir des revenus passifs
Savez-vous que sur des toiles uniques comme « Getaround », vous pouvez déterminer en un clin d’œil, combine votre voiture peut vous rapporter ? Effectivement, votre véhicule ne roule pas 24h sur 24, 7 jours sur 7. Pourquoi ne pas profiter de ce temps pour produire des revenus passifs avec ce bien ?
De plus, vous savez très bien que même en étant inutilisée, une auto vous coûtera quand même de l’argent si l’on ne parle que de la place de parking ce qui affaiblit vos revenus passifs. Les entretiens sont d’autant plus exorbitants lorsqu’on se penche dessus. Même l’assurance et d’autres paperasses s’ajoutent aux charges liées à votre voiture.
Il est donc temps de changer tout cela en voyant votre véhicule comme un moyen de vous faire des revenus passifs. La manière la plus pratique ainsi que la plus proche est la location puisque cela ne vous coûtera pas de monde. Tout le monde peut faire de la location de voiture, à condition bien sûr qu’il en ait une dans son garage.
Dans cette perspective, vous devez faire de votre voiture, une machine luxueuse dans le sens où on l’évaluera à vue d’œil. Sur le web, on vous exigera des informations précises sur votre voiture telles sa marque et son année de sortie ; bref, quelques renseignements qui figurent sur sa « carte grise ».
La quantité de distance parcourue sera un critère essentiel dans la détermination du prix de location de votre véhicule. L’estimation sera immédiate et ce sera à vous de rester louer votre véhicule sur la plateforme en question ou d’aller voir là où l’herbe est plus fraiche.
Revenus passifs : Financer des projets de construction professionnelle
En cherchant à faire des revenus passifs, vous tombez souvent sur ce type de business qu’est le SCPI. Ce dernier consiste à aider une entreprise à financer un projet de construction à destination de professionnel ayant besoin de pièce comme les bureaux.
Vous allez obtenir des rendements en retour, ce qui n’est pas exactement similaire à la location de bien où vous touchez un loyer. L’avantage avec ce type d’investissement est que vous ne vous occupez plus de la logistique puisque l’entité mère s’en occupera à votre place.
Vous n’attendrez que de recevoir vos revenus passifs qui proviennent des 3 à 6 % de rendement de la maison ou de l’immeuble ainsi construit, en partie grâce à votre investissement. Pour participer à ce genre de placement, vous devez disposer d’au moins 1 000 €. Avec ce business, vous toucherez des revenus passifs en investissant et en ne faisant rien d’autre.
Des toiles spécialisées dans ce domaine vous aideront également si l’on ne cite que « portail SCPI ». Les prises de rendez-vous sont conseillées pour vos demandes d’informations. Cette plateforme dispose de tout ce dont vous aurez besoin de savoir en voulant devenir investisseur en SCPI.
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